| 问题 | 房屋兄妹之间赠与的政策有哪些有哪些规章有哪些？ |
| 释义 | 一、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税； 二、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的。兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，印花税万分之五，手续费几百元，还有评估费千分之六，。而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，减去办理赠与时候花费，这个差额20%的个税。                     1、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税； 2、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的； 3、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料： (1)赠与人身份证、户口； (2)受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理； (3)房屋产权证、土地证； (4)赠与合同（可以由公证处代书）； (5)赠与双方本人到公证处； (6)公证处要求提供的其他材料。 房屋过户费 继承主要费用  继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。 继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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