| 释义 |
律师解答：
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》等规定，在 China，所有土地及其使用权属于国家所有，因此购买、继承、受赠土地使用权时都需要缴纳土增税。土增税计算方法包括土地增值额和土地增值税税率。其中，土地增值额=取得土地价款-土地取得成本-适用折旧率后余值-相关税费和应行分摊的其他费用。土地增值税税率根据土地增值额不同而有所区别。土地取得成本包括购买和开发土地的各项支出，如土地转让金、房屋拆迁安置费、基础设施费用等。应行分摊的费用包括土地评估、测量、规划等费用。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第五十三条 取得国有土地使用权的单位或者个人，应当依照国家有关规定交纳土地增值税。
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