释义 |
如果厂房本来是质量不合格之建筑,钢结构厂房坍塌发生,厂房所有权人可以要求厂房建造方承担相应责任,如果是自然灾害造成钢结构厂房坍塌,则不可归责于任何人,所有损失由厂房所有权人承担。 一、工厂办公用房拆迁补偿标准 工厂拆迁补偿标准 房屋拆迁费:按厂房标准补偿。标准因地制宜,不按农舍标准。如果没有房产证,至少尽量参照厂房标准或靠近厂房; 建筑物及附属设施补偿费:包括大坝、水池、厂房、道路、障碍物等;设备折旧处理。对于不能在工厂内移动的设备设施,应提供购置发进行折旧补偿;搬迁费用。厂内可移动设备及其他设施的搬迁费用,根据搬迁的数量和距离自行计算,双方协商一致。 二、山东厂房拆迁补偿标准 山东省企业厂房拆迁补偿标准主要包括:1、对于工厂地上物损失的补偿,包括房屋、机器设备等固定资产;2、工厂停产停业的损失,也可以包括预期经营损失;3、因为拆迁导致工厂解聘员工的安置补偿费用;4、对积极鼓励搬迁的厂房奖励费用。 三、哪些房地产不能抵押贷款 “不得设定抵押的房地产,如下:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 |