| 问题 | 购买停车位还需交停车费吗？ |
| 释义 | 买了停车位，有停车位的使用权还要交停车费吗？这个停车费物业到底有没有权利收？ 很多业主认为物业不应该收，是觉得停车这项服务已经包含在物业费里面了，还有业主认为停车场是小区的配套设施，是属于小区的公共区域，是物业应该服务的，不应该另外收费。 物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 在《物业服务收费管理办法》很明确物业费是什么，所以业主要不要交停车费，我们且看法律怎么规定？ 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属。由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 停车场和其他基础的配套设施不一样，是属于公共配套，其性质和教育、商业、娱乐等设施一样，有明确的产权归属，出售前，产权属于房开商，出售后，产权属于买受人所有。 所有，这里能明确的问题为：地下停车场不属于业主共有，只有将业主共有的道路或者其他场地用于停车汽车的车位，才属于业主共有。 第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 物业费到底是否包含在物业服务内？ 物业服务合同签订的时候，都会明确规定地下停车场XXX元/月/车位，地面停车位XXX元/月/车位，为什么呢？ 停车场的收费，是对停车场地的秩序、照明、卫生等的服务，是物业服务企业的额外支出，若是包含在物业服务费内，物业费肯定有所提升。对于没有车的业主，极为不公。所以，在物业服务合同内都是另外约定停车设施车位管理费的费用，而不包含在物业费内。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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