| 问题 | 珠海购房政策 |
| 释义 | 一、调整住房限购区域范围 限购区域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴粤澳深度合作区。 非限购区域：香洲区（南屏街道、湾仔街道）、鹤洲新区(保税区、十字门)、高新区、斗门区、金湾区。 二、非本地户籍限购区可买两套 本地户籍居民以家庭为单位可在限购区域内拥有3套住房，非本地户籍居民家庭在限购区域内可拥有2套。 非限购区域，购房套数不受限制。 非限购区域内，购买住宅面积≤144_ ①首套无房贷，首付两成； ②二套（在珠海有一套房且贷款已结清），首付三成。 总的来说，在珠海非限购区域可以做到两成首付，并且珠海多家银行已经开始下调首付比例。但各银行也会根据不同楼盘、客户资质等情况来给予这一措施的实施。 公积金方面，2022年6月1日，珠海市公积金发布了最新贷款政策。 在提高公积金贷款审批额度上限，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。 另外，还实行“一人购房全家帮”。我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。 根据住房公积金贷款利率，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%。 关于房贷利率，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR从4.6%下调至4.45%。 1年期LPR相对上月保持不变，5年期以上LPR相对上月下降15个基点。 限购政策 1、珠海户籍： 限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。 2、外地户籍： 全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。 3、澳门人士： 限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。 4、香港人士： 限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。 5、高层次人才： 限购一套，在全市范围内无需证明。 6、法拍房产不限购。 7、商业地产不限购。 法律依据: 《2021年珠海购房政策》 限购政策1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。6、法拍房产不限购。7、商业地产不限购。 |
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