| 问题 | 农村房屋确权后是否可以变更户主？ |
| 释义 | 农村土地确权后，可以在登记机构申请变更登记，但需要经过一系列土地登记手续才能最终确认和确定。集体土地使用证不能直接消名字，只能进行合法变更。土地确权是确认土地所有权、使用权和他项权利的过程，需要进行土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册等程序。土地确权的意义在于加强物权保障，保障农民的土地承包权益。 法律分析 农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,可以在登记机构申请进行变更登记。只要咱农民的家庭成员无异议,就可以进行申请。但还需要经过土地登记申请、地籍调查、所有权核实、登记备案和签发土地证等土地登记手续,才能得到最终的确认和确定。 一、农村集体土地使用证消名字可以吗 农村集体土地使用证消名字不可以，仅可依法变更。集体土地使用证更名应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容同时提供证明材料，根据集体土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。 二、土地确权是什么意思 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 土地确权的意义：首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。 拓展延伸 河南农民土地使用证应该怎么办理 河南农民土地使用证办理流程： 1.申请登记。 2.地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 3.权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 4.注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 5.颁发土地证书。 结语 农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,可以在登记机构申请进行变更登记。只要咱农民的家庭成员无异议,就可以进行申请。但还需要经过土地登记申请、地籍调查、所有权核实、登记备案和签发土地证等土地登记手续,才能得到最终的确认和确定。 法律依据 《农村土地承包经营权证管理办法》第十四条 承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。 《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料： （一）变更的书面请求 （二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料； （三）农村土地承包经营权证原件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。