| 问题 | 农村房屋确权后是否可以更改户主？ |
| 释义 | 农村房屋确权后可进行更名，但需符合法律规定；农村房屋确权后可过户，但限于本村人员；宅基地过户需经村集体同意，并进行登记变更；土地确权后户主去世，需提供相关证明材料并申请变更登记。 法律分析 农村房屋确权后还能改吗 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。我国《房屋登记办办法》有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名；农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名；同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名，只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的 农村房屋确权后是否可以过户 农村房屋确权后可以过户，但是农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。 农村房屋确权后如何过户 农村房屋确权后过户：关于宅基地的过户，必须经过村集体同意转让，转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 土地确权后户主死亡怎么变更户主 土地证户主去世需持身份证、户口本、户主的死亡证明、亲属关系证明、继承公证书到县级土管部门填写变更土地登记申请书、申请变更登记，实地调查审核权属后更改换发新证。 结语 农村房屋确权后，可以根据我国《房屋登记办办法》的规定进行更名，包括农村房屋所有人名字变化、房屋位置、面积变化以及房屋所有权的分割或合并等情况。因此，即使经过了房屋确权，仍然可以进行更名，前提是符合相关法律规定。另外，农村房屋确权后可以进行过户，但只有本村的人员可以进行买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的房屋，买卖后将不受法律保护。过户时需要经过村集体同意转让，并签订转让协议。对于土地确权后户主去世的情况，需要准备相关材料并向县级土地管理部门提出变更土地登记申请，经实地调查审核权属后进行更改并发放新证。 法律依据 《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 问一下房屋确权必须是户主吗 房屋确权不必须是户主，法律未作强制性规定要求。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。法律依据：《民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《房屋登记办法》 |
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