| 问题 | 国有土地使用权的一般年限是多久？ |
| 释义 | 国有土地使用权的使用期限根据不同用途而定，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。 法律分析 国有土地使用权的使用期限是40至70年，商业、旅游、娱乐用地的使用期限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地的使用期限为50年，住宅用地的使用期限为70年。 法律客观： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地七十年； （2）工业用地五十年； （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （4）商业、旅游、娱乐用地四十年； （5）综合或者其他用地五十年。 拓展延伸 国有土地使用权的终止条件和程序是什么？ 国有土地使用权的终止条件和程序是指在一定情况下，国有土地使用权的权利人失去对土地的使用权的情形，以及相应的终止程序。终止条件包括但不限于土地使用年限届满、不符合土地使用目的、违反土地使用合同等情况。终止程序通常包括提前通知、听证程序、决定终止使用权、履行相关手续等。具体程序和条件可能因不同地区和具体情况而有所差异，一般需要通过相关法律法规、土地管理部门的规定和程序来进行。在终止土地使用权时，还需要考虑权利人的合法权益保护和相关补偿安排。 结语 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的国有土地使用权有不同的使用期限，如住宅用地为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业用地、公益事业性、其他用地为50年。国有土地使用权的终止条件和程序涉及到土地使用年限届满、不符合土地使用目的、违反土地使用合同等情况。具体的终止程序和条件因地区和具体情况而异，需要遵循相关法律法规和土地管理部门的规定。在终止土地使用权时，还需保护权利人的合法权益并进行相关补偿安排。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 |
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