| 释义 |
夫妻共同财产的房产，一方签订房屋买卖合同需得到夫妻另一方认可。如夫妻另一方认可，则合同有效；如不认可，则无效。若第三方善意购买并支付合理对价，夫妻共同所有，另一方不能追回房屋。夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。具体情况如下：
1、如果房产是夫妻共同财产，一方签订房屋买卖合同，未经夫妻另一方授权，不能轻易认定购房者为善意。在这种情况下，合同是待定合同，需要夫妻另一方认可。如果夫妻另一方认可，则合同有效；如果夫妻另一方不认可，则合同无效；
2、如果第三方以善意购买的方式支付合理对价并办理产权登记手续，夫妻共同财产归夫妻共同所有。如果另一方主张追回房屋，人民法院不予支持。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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