| 问题 | 个人出租门店签订的租赁合同属于印花税吗 |
| 释义 | 法律分析：一、个人出租门店签订的租赁合同属于印花税吗 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，按照千分之一的比率缴纳。比如签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税为10万元。印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。 物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。 个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 二、办公室租赁合同的印花税怎么算 按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 （一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。 （二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 （三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 （四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 三、租赁合同印花税率如何计算 印花税是按照合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出，这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算，而是按照合同的全部金额计算的。也就是说，你签订的租赁合同，你们双方都是纳税人，按照租赁合同签订的全部金额如:每月租金20万，租期三年，就是20万x36个月计算全部合同金额（如果合同约定的还有其他费用应一并计算入内）作为这个租赁合同的印花税计税金额，在乘以财产租赁合同的印花税率千分之一，以此计算出应纳印花税。房屋租赁合同印花税率为：1‰，按照租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。财产租赁合同印花税的税率是1‰，按照合同签订金额，一次性计算缴纳。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，按照千分之一的比率缴纳。比如签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税为10万元。印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。 |
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