| 问题 | 法院保全房产能过户吗 |
| 释义 | 法院对房屋进行保全后，被申请人是不能处置房屋的，需要解除保全措施才能买卖房屋，所以是不能过户的。 一、合同纠纷可以用财产保全吗？ 可以，但需要满足一定条件，例如不进行财产保全，造成申请人利益无法实现等。 依据我国相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 二、交通事故起诉前是否可以申请法院扣押肇事车辆 交通事故起诉前可以申请法院扣押肇事车辆。交通事故起诉前申请法院扣押肇事车辆在法律上称为诉前保全，只要向法院递交诉前保全申请书，缴纳保全费，同时提供保全担保就可以请求法院查封扣押该肇事车辆，一般法院的立案庭都会受理这种案件的，保全以后15天内你必须向法院正式提起诉讼，否则法院将解除保全。 申请保全需要递交交警队的责任事故认定书，肇事车辆的行车本复印件，保全申请书上要载明申请人或者造成死亡的死者父母、配偶、子女的基本情况，以及被申请人车主的基本情况。提供保全担保就是必须保证申请的事项无误，否则担保人就一起承担保证责任，承担错误扣车所造成的对方的损失，接到申请书后，法院应在48小时内作出裁定并保全肇事车辆。 诉前保全是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使合法权益受到重大损害的，可以在起诉之前向人民法院申请采取保全措施，人民法院经审查后予以采纳并采取保全措施的一项法律制度。 诉前保全适用的条件如下： 1、申请人必须是利害关系人； 2、申请时间是起诉前； 3、情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害； 4、向人民法院申请。 由于利害关系人申请诉前保全措施是为了保护自己的民事权益，如果申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。如果利害关系人申请诉前保全措施后在法定期限内向有管辖权的人民法院起诉，且受诉法院又予以受理的，除被申请人提供担保的以外，财产保全的效力应当一直维持到判决执行时止。 三、财产保全的概念是什么 财产保全是指为保护财产完整性、防止损失而采取的一系列措施。包括查封、冻结等，期满后，法院可以办理延期手续，继续采取保全措施。如果是唯一的房屋，法院原则上不能拍卖后保全，但法院仍将采取保全措施，避免债务人变卖房屋。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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