| 释义 |
律师分析：
1. 物业公司与业主协商续租：在住宅楼70年产权到期前，物业公司应当与业主进行充分沟通，协商续租或相关合作事项，以便减轻业主的经济负担。一些地方的政策允许物业公司在产权到期后与所有业主续约，但需支付一定的土地使用费。2. 政府收回房屋：如产权到期后，业主未能与物业公司或房屋开发商达成续约协议，政府有权收回房屋。此时，业主需按照相关规定向政府申请补偿。不同地区的补偿标准不同，具体情况可咨询当地的相关部门。3. 转让房屋：业主还可以在产权到期前将房屋自行转让，以获得一定的收益。此时，需注意按照相关规定进行房屋转让，如办理过户手续等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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