房屋共有协议书有法律效力吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房屋共有协议书有法律效力吗？
释义	律师分析: 只要双方主体合格，都是完全民事行为能力人（比如自然人须18岁以上，不是精神病患者；其它组织须合法的资格）；标的合法，这里的标的是指协议涉及的法律关系合法（比如买卖、借贷、租赁等在法律或其它行政规定不限制）；双方意思表示真实有效，不是被胁迫，不存在重大误解，体现了协议当事人的真实意思等，并且全部共有人到场签字同意，那么房屋共有协议有效。【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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