| 问题 | 承包土地土地使用权是否可以转让 |
| 释义 | 《农村土地承包法》规定，承包方可以转让土地承包经营权给本集体经济组织的其他农户，需经发包方同意并确立新的承包关系，原承包关系终止。承包方还可自主决定出租、转包、入股或其他方式流转土地经营权，并向发包方备案。土地经营权流转需双方签订书面合同。 法律分析 承包的土地，其土地使用权可以转让。 依据《农村土地承包法》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 拓展延伸 土地使用权转让的法律限制和程序 土地使用权的转让受到法律的限制和程序的规定。根据我国土地管理法，土地使用权转让需要符合以下条件：首先，转让方必须是土地使用权的合法持有人；其次，转让必须经过土地行政管理部门的批准；再次，转让合同必须符合法律的规定，包括明确转让的土地面积、用途、期限等；最后，转让必须办理相关手续并进行登记备案。在转让过程中，还需注意遵守法律的规定，如遵循转让的公平、公正原则，保护买卖双方的合法权益。因此，土地使用权的转让必须遵守法律限制和程序规定，以确保合法性和有效性。 结语 土地使用权的转让需要遵循法律的规定和程序。根据《农村土地承包法》相关规定，承包方可以将土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，但必须经过发包方同意，并签订书面流转合同。此外，转让合同必须符合法律规定，包括明确土地面积、用途和期限等。转让过程中，应遵守公平、公正原则，保护双方的合法权益。因此，土地使用权的转让必须遵守法律限制和程序规定，以确保合法有效。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。 本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 中华人民共和国民法典：第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 |
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