| 释义 |
法律分析：在二手房交易过程中，如果出现了房屋被查封的情况，需要判定是物权纠纷还是合同纠纷。如果是物权纠纷，那么是因为该房屋存在所有权争议，涉及到房屋权属，需要向人民法院起诉解决。如果是合同纠纷，那么是因为合同双方在交易过程中存在违约行为，需要根据买卖合同的条款进行处理。
法律依据：
1.《物权法》第二十八条规定，“房屋的所有权，应当依法登记。登记机关应当据以认定所有权人”。
2.《合同法》第二十二条规定，“当事人应当按照约定的方式履行合同义务”，第五十五条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任”。
因此，在判定二手房被查封是物权纠纷还是合同纠纷时，需考虑房屋所有权的归属以及双方是否按照合同约定履行义务。具体情况需要根据实际情况具体分析。
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