| 问题 | 离婚分房产，怎样过户？ |
| 释义 | 离婚房产过户的材料要求：协议离婚需提供离婚协议书、公证书、离婚证、房产证、身份证；诉讼离婚需提供法院判决书或调解书、身份证、房产证。办理过程包括公证处办理析产公证、交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理登记手续并缴费，最后取证。 法律分析 协议离婚的，离婚房产过户需要的材料：离婚协议书，公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证。诉讼离婚的，办理房产过户，需要的材料有：生效的法院判决书或调解书、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明、房产证。当事人需要到公证处办理析产公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 拓展延伸 离婚后如何合理分割共同财产？ 离婚后，合理分割共同财产是确保双方权益的重要环节。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款等。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。在协商过程中，双方可以参考法律规定、婚前协议或共同财产协议等，确保公平合理。若协商无果，可以选择调解，由专业人士协助双方达成一致。若调解无效，可以通过诉讼途径解决。法院将根据财产来源、贡献程度、经济能力等因素进行判决。总之，离婚后合理分割共同财产需要依法进行，确保双方权益得到保护。 结语 离婚后，合理分割共同财产是确保双方权益的重要环节。明确范围、协商解决、调解达成一致或诉讼判决，确保公平合理。离婚后合理分割共同财产，依法保护双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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