| 问题 | 结婚前房产证未下发，是否属于婚前财产？ |
| 释义 | 本文讲述了房产购买时间的具体分析方法。如果婚前支付首付,婚后共同还贷,那么按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。在分配时,应先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作夫妻共同财产。如果婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字。 法律分析 根据房产购买的时间来进行具体分析，以具体问题具体对待。 一、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 二、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作夫妻共同财产。婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字。 结语 在房产购买中,应根据购买时间进行具体分析,以问题具体对待。对于婚前付首付的房子,应按照比例分配房屋价款,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款为共同财产。在分配时,应先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作夫妻共同财产。如果婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 |
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