| 问题 | 如何处理不给房租的老赖？ |
| 释义 | 拖欠房租的老赖处理方式：1）按合同约定收回房屋；2）向法院起诉并申请强制执行；起诉条件：1）原告与案件有利害关系；2）明确被告；3）具体诉讼请求和事实理由；4）属于法院管辖范围。根据《民法典》第730条，若租赁期限未约定或不明确，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。 法律分析 拖欠房租不给的老赖的处理方式如下： 1、房东可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同念罩； 2、可以向人民法院提起诉讼，人民法院认为仔敏闹符合起诉条件的，受理该案，在经过开庭审理后，发现确实有拖欠房租，会判决对方在一定期限内支付。对方还拖欠的话，可以依据判决书向法院申请强制执行。 起诉拖欠房租的必要条件如下： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 拿笑3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 拓展延伸 应对不支付房租的“老赖”：法律手段和解决方案 应对不支付房租的“老赖”问题，可以采取多种法律手段和解决方案。首先，房东可以通过向法院提起诉讼来追讨拖欠的房租。法院可以发出支付令，要求“老赖”偿还欠款，并可通过法院强制执行程序来追回拖欠的房租。此外，房东还可以与“老赖”进行协商，寻求达成和解，例如制定分期付款计划或调整租金金额。另外，房东还可以向相关部门举报“老赖”，使其受到信用惩戒，限制其在其他租房市场的行为。总之，通过合理运用法律手段和积极寻求解决方案，可以有效应对不支付房租的“老赖”问题，维护房东的合法权益。 结语 通过向法院提起诉讼，房东可以追讨拖欠的房租。法院可以发出支付令，要求老赖偿还欠款，并通过强制执行程序追回拖欠的房租。此外，房东还可与老赖协商和解，制定分期付款计划或调整租金金额。举报老赖并限制其在其他租房市场的行为也是一种应对方式。合理运用法律手段和积极寻求解决方案，维护房东的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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