| 问题 | 法院评估房产的时限 |
| 释义 | 法院委托评估机构评估房产时，评估报告需在30天内提交，可延长但不超过30个工作日。延长时限需及时告知委托人。房产评估费按照标的总额采取差额定率分档累进制，最低收费为300元。申请评估的人需预交评估费，原告或被告根据情况预交。评估机构会联系申请人。 法律分析 从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。 鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。 鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。 法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。 法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。 差额定率累进制，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用； 101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五； 1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。 拓展延伸 法院评估房产所需的时限与程序 法院评估房产所需的时限与程序取决于具体情况。一般来说，法院评估房产的时限包括以下程序：首先，法院会收到评估申请，并进行初步审查。其次，法院可能会派遣专业评估师前往现场勘察房产。评估师将考虑房产的位置、面积、建筑质量等因素，并进行评估报告的撰写。然后，法院会根据评估报告进行审查，并可能要求评估师提供进一步的说明或补充材料。最后，法院将根据评估报告和相关法律规定，作出房产评估的决定。这个过程的时限会受到各地法院的工作效率和案件负荷等因素的影响，因此具体时限可能有所不同。建议当事人在申请评估前咨询当地法院或律师，了解具体的时限和程序要求。 结语 法院评估房产的时限及程序因具体情况而异。建议当事人在申请前咨询法院或律师，了解具体要求。评估费由申请人预交，鉴定机构会直接联系申请人。时限延长时应及时告知委托人。评估费根据房产价格总额采取差额定率分档累进制，每宗评估费不足300元按300元收取。了解相关程序和要求有助于顺利进行法院房产评估。 法律依据 《司法鉴定程序通则》第十三条 司法鉴定机构应当自收到委托之日起七个工作日内作出是否受理的决定。对于复杂、疑难或者特殊鉴定事项的委托，司法鉴定机构可以与委托人协商决定受理的时间。 第二十八条 司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。 鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。 司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。 在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。 |
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