| 问题 | 出售被查封房产的价格应该如何确定？ |
| 释义 | 法律分析：在房产被查封的情况下，出售价格应该根据以下几个因素来确定： 1. 根据被查封的原因确定价格：房产被查封的原因不同，出售价格也不同。例如，如果房产被查封是因为拖欠税款，则出售价格应该足以支付欠税及滞纳金等费用。 2. 根据市场价格确定价格：除非被查封的房产价值特别高，否则出售价格应该与周围市场价格相差不大，避免引起不必要的争议和纠纷。 3. 根据相关法律规定确定价格：在一些特殊情况下，相关法律可能会对被查封房产的售价作出规定，例如出售价格不得低于税务部门规定的最低价值。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第四十六条：“被查封、扣押的财产，有关机关、组织或者担保人应当采取措施维护其价值。” 2.《中华人民共和国土地管理法》第六十九条：“房屋所有权依法被查封、扣押、划拨、征收、摘牌、查封的，除法律另有规定外，房屋价值的变动，由查封、扣押、划拨、征收、摘牌、查封单位负责。” 3.《中华人民共和国行政诉讼法》第六十三条第一款：“查封财产的案件，当事人可以向人民法院申请解除查封。查封财产的案件，人民法院应当在查封之日起五日内立即受理，作出裁定。对因查封财产造成的损失，应当依法给予赔偿。” 以上是有关出售被查封房产的价格确定的法律分析和依据。 |
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