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问题 承租房搬迁需考虑户口问题吗?
释义
    承租房动迁需看户口,补偿按户口提供证明。公有居住房和非公有居住房需签协议。承租房不可作为遗产分割,只有使用权。法律规定了房屋征收与补偿的事项,补偿协议一方不履约可提起诉讼。
    法律分析
    承租房动迁需要看户口,一般承租房动迁都跟家里面的户口有一定的关系,会按户来进行相应的补偿,需要提供相应的户口证明。目前承租房主要有两种,一种就是公有的居住房,还有一种就是非公有居住房。公有居住房就是政府分配给单位或者职工的。会按照相应的标准来收取相应的租金。非公有居住房屋就是通过行政的方式由政府出资建造的公益性住房,在房屋动迁的时候也是需要签订相关的协议。承租房是否可以作为遗产分割不可以。依据我国相关法律规定,租赁房屋后未到期但承租人死亡的,租赁权并不属于可以继承的权利,所以是不能继承的,但生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。承租人对该房屋只有使用权而没有产权,房子是归出租人所有的。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条;房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    结语
    承租房动迁涉及户口、补偿等问题,需提供户口证明。承租房可分为公有居住房和非公有居住房。遗产分割中,租赁房屋不可继承,但共同居住者可继续租赁。承租人只有使用权,房屋归出租人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收部门与被征收人可订立补偿协议,如一方不履约,可提起诉讼。
    法律依据
    中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
    中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
    
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更新时间:2024/12/25 9:07:06