| 问题 | 租房子期间违约怎么办 |
| 释义 | 在租房子的过程中发生违约守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任并支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。 一、未履行合同有哪些法律后果 不履行合同的法律后果具体包括： 1、守约方还可以依法解除合同； 2、守约方可以要求违约方按照合同中违约责任条款的规定来承担责任； 3、也可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、构成违约行为的方式有哪些 合同违约责任的承担方式如下:第一，继续履行，指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。第二，采取补救措施，指履行债务的标的物品质不符合台同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到台同目的或守约方认为满意的目的。第三，支付违约金，指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。第四，支付赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 三、二手房屋买卖合同违约责任有哪些 二手房买卖违约应承担相应的违约责任。一般有以下几种方式： 1、定金罚则：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还。 2、继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并不妨碍守约方要求继续履行。 3、违约金：双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。 4、赔偿实际损失：在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。