| 释义 |
租赁违约赔偿标准以合同约定为准，根据《民法典》第五百八十五条规定，违约金可根据违约情况支付，损失赔偿额可约定计算方法。如违约金低于损失，法院可增加；如违约金过高，法院可适当减少。
法律分析
在房屋租赁合同约定了违约金的情形下，租赁违约赔偿标准以合同约定为准。
根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
拓展延伸
房屋租赁合同中的违约条款及赔偿规定
房屋租赁合同中的违约条款及赔偿规定是指在租赁过程中，当一方未履行合同规定的义务或违反合同约定时，另一方有权依据合同条款要求违约方承担相应的赔偿责任。违约条款通常包括租金逾期、损坏房屋、擅自转租等方面的规定。根据违约情况的严重程度，赔偿方式可以包括支付违约金、承担修复费用、解除合同等。租赁双方应在合同中明确约定违约条款和赔偿规定，以确保租赁关系的稳定和双方权益的保护。在签订合同前，租户应仔细阅读并理解合同条款，避免因违约而承担不必要的经济损失。
结语
合同中的违约条款及赔偿规定是租赁关系中的重要保障措施。根据法律规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可根据请求进行调整；如违约金过高，亦可适当减少。租赁双方应明确约定违约条款，以确保租赁关系的稳定与双方权益的保护。租户在签订合同前应仔细阅读并理解条款，避免不必要的经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
|