| 问题 | 哪些房屋不得出租,租房违约如何处理 |
| 释义 | 法律分析: 不得出租的房屋有:权属有争议的；属于违法建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的；未经共有人、抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。租房违约应当承担违约责任，守约方可以解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。 法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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