| 问题 | 二手房查封后能否购买？如果能，有哪些风险？ |
| 释义 | 法律分析：根据《物权法》规定，查封不影响物权的转移，但可能存在法律风险。购买前应仔细了解查封情况和解除查封的可能性。 法律依据： 1.《物权法》第二十六条：“设定的担保物权、所有权、用益物权等，不因查封而受到影响。查封不影响物权的转移。” 2.《民事诉讼法》第一百六十一条：“查封房屋或者其他财产时，应当通知财产权利人和利害关系人。” 3.《物权法》第三十五条：“担保人不履行债务的，债权人有权请求清除妨碍，并在担保人的财产中优先受偿。” 购买二手房前，应向法院或相关部门查询该房产是否存在查封情况，了解查封原因及解除查封的可能性。同时，应与卖方明确相关责任及法律风险，并在购房合同中作出相应约定，以降低法律风险。 |
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