释义 |
疫情期间商铺房租可以要求缓交,或者与房东协商,要求对房租进行减免。 一、疫情原因可以退房吗 如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行,合同目的无法实现的,才可以退房;否则,有可能构成违约,押金是否能退、违约金多少,根据房屋租赁合同的具体约定执行。另外,如果因疫情导致一部分损失,可以根据公平原则,要求减免部分房租。具体看合同约定,如果由于不可抗力不能履行合同,可以要求解除。您可以先和对方协商,如果不成依据租赁合同中不可抗力违约条款提起诉讼。 二、拖欠房租解决办法 房东可以对拖欠房租的租客催缴房租,能够协商的可以协商。无法协商的,可以通过居委会进行调解。在合同约定了房租的支付的情况下,对方拖欠房租属于违约行为。对方在规定的期限内仍然拖欠房租的,房东可以到人民法院提起诉讼。 三、房东恶意涨房租怎么举报 房东恶意涨房租,举报没有用。首先要看发生在什么期限内,如果发生在租赁合同期限内,承租人可以对其涨房租的要求不予理睬。双方有正式的租赁合同,应该遵守契约精神按照合同的规定继续履行合同。如房东违约可以按照合同规定追究其违约责任。如果合同期满,那么房东有权利涨房租,如果租客不接受可以不续约。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 |