| 问题 | 拆迁补偿的基准是什么？ |
| 释义 | 拆迁征地补偿标准是按照土地原用途合法、及时、足额支付补偿费用，保障被征地人群的权益。补偿费包括土地补偿费、安置补助费和其他附着物的补偿费，并安排社会保障费用。补偿标准由省、自治区、直辖市制定，考虑多个因素，并定期调整。对农村村民住宅的补偿应按先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重农民意愿，提供公平、合理的补偿方式，包括宅基地建房、安置房或货币补偿，并补偿搬迁和临时安置费用，保障农民的居住权益。 法律分析 拆迁征地补偿标准是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 拓展延伸 拆迁补偿标准及其确定方法 拆迁补偿标准是指在拆迁过程中，对被拆迁人或单位进行的经济补偿的规定。其确定方法通常由相关法律法规、政策文件或地方性规定进行规范。拆迁补偿标准的确定涉及多个因素，包括被拆迁物的性质、面积、使用年限、市场价值等。具体的拆迁补偿标准可能包括货币补偿、安置补助、物业补偿等方面。在确定拆迁补偿标准时，通常会进行评估、协商和公示等程序，以确保补偿公平合理。各地区可能存在差异，因此在具体拆迁补偿事项中，应参考当地相关规定，以确保权益得到有效保护。 结语 拆迁征地补偿标准是保障被征地人群权益的重要措施。根据相关法律法规，补偿费用应依法、及时、足额支付，包括土地补偿费、安置补助费、住宅和其他附着物的补偿费用，以及社会保障费用。拆迁补偿标准的制定应综合考虑多个因素，并定期进行调整和公布。对农村村民住宅的补偿应尊重意愿，实现先补偿后搬迁、改善居住条件的原则。拆迁补偿标准的确定需遵循相关法律法规和地方性规定，以确保公平合理的补偿。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 |
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