| 释义 |
房屋拆迁评估标准的确定：
1、根据实际评估时间点计算重置价格；
2、按所预估的预期收益确定；
3、参照类似房屋的市场价值；
4、按预估土地开发后扣除相应税费后确定；
5、按照实际区位确定价值。
一、国有土地使用动迁补偿标准是什么
国家征用土地赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
二、国有土地拆迁如何赔偿
国有土地上房屋征收与补偿标准，各地情况不一。一般情况下对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
三、公司资产怎么评估
公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市场价格法、清算价格法等。
1、收益现值法是指将被评估的长期资产未来预期收益以合理的折算率计算的现值作为估算资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而造成价值损失的长期资产；
2、重置成本法是指以重新购买被评估资产可能花费的成本作为估算资产现值标准的评估方法。主要适用于市场价格波动较大的资产；
3、现行价格法是指以被评估资产的现行市场价格作为估算资产现值标准的评估方法。主要适用于市场价格波动较大的资产；
4、清算价格法是指以企业清算时资产可变现价值为标准，对被评估资产价值进行评估的方法。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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