| 问题 | 买房签合同是一个人签还是两个人签 |
| 释义 | 视情况而定： 1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，共同共有房产； 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，买受人签字就行，不用配偶签字； 3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 购房签合同需要注意的事项： 1、基本的五证齐全，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证； 2、使用规范的合同文本，一定要按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容； 3、相关证明文件有效； 4、买期房要约定条件和时限； 5、明确具体时间和违约责任； 6、检查房屋质量； 7、明确物业管理事项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
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