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问题 租商铺合同怎么写才有效 -租赁合同
释义
    法律分析:
    1、必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同,可以到当地工商部门购买。
    2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效。
    3、在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等。
    4、如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围。
    5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失。
    6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
    7、订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章,不可由他人代替。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    
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更新时间:2025/1/24 0:42:56