| 问题 | 网签备案所需材料 |
| 释义 | 无论带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签，都要带上住房证明，以及房东和承租人的身份证明(有些区需要核检原件，有些区只带复印件即可)，具体而言： 1、房地产权证上的人需要有一方到场,未到场的需要提供身份证原件。(具体视各区的政策来定) 2、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。(具体视各区的政策来定) 3、产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。 4、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件。 5、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房证明包括： (1)已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证; (2)尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证; (3)若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。 在当代社会中介公司是一个非常重要的组织，因为很多事项办理的时候，我们都需要中介公司来进行帮忙，比如说进行网签备案，当事人自己无法亲自办理的话是可以委托的，但是这种委托必须要是真的办理事情，如果是假的话那么是违法。 一、房改房过户需要的材料 房改房过户需要的材料：（一）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（二）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（三）若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；（四）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；（五）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；（六）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（七）去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。（八）去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。 |
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