| 释义 |
购房者与开发商依法签订的购房合同具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、买卖关系的成立不得违反法律强制性规定。
一、合同蓝色笔签字生效吗
只要是双方的真是意思表示，签字是有效的。没有特别规定需要什么颜色，一般是要求碳素墨水或签字笔签字的原因是不容易脱色。如果合同当事人具有民事行为能力，并且是自愿签订的，合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
二、哪些欠条才有法律效力
具备下列条件的借条合法成立具有法律效力：
1、签订主体合法及行为人具有相应的民事行为能力。
2、借条是双方当事人的真实意思表示。
3、借条内容不违反法律或者社会公共利益，不侵害第三人的合法利益，不违反法律的强制性规定。
4、合同标的必须确定和可能。
三、租房合同是否有效?
租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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