| 问题 | 房地产企业的成本怎么结转 |
| 释义 | 律师分析: 房地产企业结转成本的流程： 1、确认的销售收入做凭证： 借：预收账款； 贷：主营业务收入； 2、预提时候： 借：开发成本； 贷：应付账款-预提； 3、按照这个金额结转到开发产品： 借：开发产品； 贷：开发成本； 4、结转开发产品到产品销售成本： 借：主营业务成本； 贷：开发产品。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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