| 问题 | 申请建房需要多久才能批下来 |
| 释义 | 农村建房审批手续要30个工作日。农村居民如何申请办理宅基地及建房手续。农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 3、三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米； 4、是农村居民建房必须“一户一基”； 5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 一、宅基地扩建房屋是否需要取得批准 宅基地上扩建房屋是需要审批的，建房审批的目的也是为了确保村民所建造的房屋符合乡镇土地利用规划。宅基地上不能随意扩建房屋，应当避开耕地、天然林地、公益林等，应当充分利用村内原有的宅基地、空闲地和其他未利用地。建房必须符合乡镇的土地利用规划，必须要符合当地的建房规定，而且超过一定面积或者层数的农村住房，为了确保建房质量和安全性能，不能建房。 二、农村建房允许许可证几年有效期 农村建房许可证有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，收回宅基地使用权。农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其别的土地的，由乡级人民政府批准。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国行政许可法》第十二条下列事项可以设定行政许可：（一）直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；（二）有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项；（三）提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；（四）直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；（五）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；（六）法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。 |
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