| 问题 | 土地使用年限的确权具体是多长时间？ |
| 释义 | 土地确权后，根据土地性质，使用年限有不同规定，如居住用地70年、工业用地50年等。土地所有权归国家，个人只能租用使用权，因此使用权有时间限制。土地确权后不可买卖，但承包人死亡后其继承人可在承包期内继续承包，遵循法定继承或遗嘱、遗赠办理。 法律分析 一、确权后的土地使用年限是多长时间 1、确权后的土地使用权年限根据土地的性质来区分，居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年。土地的所有权属于国家，个人只能租用使用权，所以，土地的使用权有时间限制。 2、法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、土地确权后是否可以买卖 土地确权后不可以买卖，但是承包人死亡的其继承人可以在承包期内继续承包。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 拓展延伸 土地使用年限确权的程序和要求是什么？ 土地使用年限确权的程序和要求是指根据相关法律法规和政策规定，对土地使用年限进行合法确权的一系列步骤和条件。首先，需要申请确权，提交相关材料，包括土地证明、土地使用权合同等。然后，相关部门进行审核和调查，对土地使用情况进行核实。接下来，根据土地管理制度，对土地使用年限进行评估和确定。最后，办理土地确权手续，颁发确权证书，确认土地使用年限的合法性和所有权归属。确权的要求包括符合法律规定的土地使用年限、合法的土地使用权合同、真实的土地使用情况等。确权程序和要求的落实，有助于保障土地使用者的权益，促进土地资源的合理利用和管理。 结语 土地使用年限的确定是根据土地性质而定的，不同用途的土地有不同的使用年限，例如居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游和娱乐用地为40年。土地的所有权归国家，个人只能租用使用权，因此土地使用权是有时间限制的。根据相关法律法规和政策规定，确权程序和要求的落实有助于保障土地使用者的权益，促进土地资源的合理利用和管理。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。 |
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