| 问题 | 物业对楼房漏水问题置之不理，该如何处理？ |
| 释义 | 物业在以下情况下不负责任：房屋超过保修期、非开发商做的防水、开发商破坏防水、自身人为破坏等。对于非以上原因漏水，可向房管局物业科投诉，起诉物业，让其承担损失责任。对于楼上水管漏水，先请房屋质量检验部门鉴定原因并提供报告，若是相邻方原因，可要求修补并要求赔偿，如不合作可诉诸法院。 法律分析 如果房屋超5年保修期、或防水是非开发商做的、或开发商做的防水房屋装修时破坏、自身人为破坏等造成得家里漏水物业是可以不负任何责任不管的。如果非以上事项造成得家里漏水物业不管，去当地房管局物业科，投诉物业不作为。去法院起诉物业不作为，让物业承担漏水造成家中损失的责任。楼上水管的漏水，找楼上的死不承认，你首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。 拓展延伸 解决楼房漏水问题的有效方法与建议 楼房漏水问题是一个常见但却令人头疼的难题。为了解决这个问题，首先需要进行细致的检查和定位漏水源头。可以雇佣专业的水暖工程师或建筑师，通过仔细检查墙壁、屋顶、窗户等部位，确定漏水的具体位置。 一旦漏水位置确定，就需要采取相应的修复措施。这可能涉及到修补破损的管道、更换老化的密封材料，或者重新涂刷防水层等。对于严重的漏水问题，可能需要进行整体的水电工程改造，以确保楼房的结构和设备都能够正常运作。 除了修复漏水问题本身，还应该注重预防措施。定期检查和维护楼房的水电设备，及时更换老化的密封件和管道，确保排水系统畅通无阻。另外，加强屋顶、墙壁等部位的防水处理，可以减少漏水的发生。 此外，与物业进行积极沟通也是解决漏水问题的重要一环。向物业管理部门反映问题，并要求他们采取必要的措施解决漏水问题。如果物业对漏水问题置之不理，可以考虑寻求法律途径或向相关监管部门投诉，以维护自身权益。 总之，解决楼房漏水问题需要综合考虑，从定位漏水源头到修复和预防措施，都需要采取恰当的方法和建议。及时处理漏水问题，不仅可以保护楼房的结构和设备，还能提供一个安全、舒适的居住环境。 结语 解决楼房漏水问题需要综合考虑，从定位漏水源头到修复和预防措施，都需要采取恰当的方法和建议。及时处理漏水问题，不仅可以保护楼房的结构和设备，还能提供一个安全、舒适的居住环境。同时，与物业进行积极沟通，寻求法律途径或向相关监管部门投诉，以维护自身权益。让我们共同努力，解决楼房漏水问题，为居民提供一个良好的居住环境。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 |
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