| 问题 | 房产过户公证后能反悔么 |
| 释义 | 法律分析：房产公证后不能反悔，但是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。 公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。 公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效，公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。 当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。 一、公证遗嘱撤销是怎样 撤销公证遗嘱是指遗嘱当事人对本人所立并经公证的遗嘱全部内容予以撤销，而并非对遗嘱公证书予以否定。有的公证处对当事人撤销公证遗嘱所采用的是撤消xx号遗嘱公证书的方式进行办理，笔者认为不妥，根据《中华人民共和国公证暂行条例》第五十六条之规定，撤销公证书的前提应当是公证处发现已发出的公证书有不当或错误时才能予以撤销，换言之，即公证书的内容违背真实性合法性原则时应当予以撤销。如果遗嘱公证书并未出现以上情况，对该公证书予以撤销实为不妥，笔者建议当以撤销遗嘱声明书方式办理为宜，在声明书当事人应阐明因何原因对某年某月某日在某公证处所立遗嘱（引用公证书编号）现予以撤销，当事人对该声明内容愿意承担法律责任，并在声明书上签名按指纹，然后公证处对声明书予以公证。遗嘱人申办遗嘱公证和撤销公证遗嘱都是当事人的权利在两个不同阶段的体现，当事人并无过错，公证处也无过失。若以撤销遗嘱公证书的方式来撤销公证遗嘱使人误认为当事人或公证处有过错或过失，也不符合《中华人民共和国公证暂行条例》和《公证程序规则》的规定。 二、怎么变更撤销公证遗嘱 1、撤销变更公证遗嘱之必要条件： (1)当事人必须亲自向公证处提出书面或口头申请； (2)当事人必须具备完全民事行为能力； (3)必须是当事人的真实意思并未受到任何人的胁迫诱使； (4)撤消变更公证遗嘱的原因真实、明确、清楚。 符合上述条件的当事人要求撤销变更公证遗嘱时可向有管辖权的公证处申请办理，公证处应及时受理办结。 2、《公证程序规则》第六十一条规定，当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以自知道或者应当知道该项公证之日起一年内向出具该公证书的公证机构提出复查，但能证明自己不知道的除外。提出复查的期限自公证书出具之日起最长不得超过二十年。 复查申请应当以书面形式提出，载明申请人认为公证书存在的错误及其理由，提出撤销或者更正公证书的具体要求，并提供相关证明材料。 公证遗嘱撤销需要遗嘱的订立人通过立新的公证遗嘱的方式进行撤销或者向公证处申请撤销原公证遗嘱即可。 法律依据：《公证法》第三十九条，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。 公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效，公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。 《公证法》第四十条，当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。 |
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