| 问题 | 承租人是否可自行决定房屋用途？ |
| 释义 | 根据合同规定，承租人在改变房屋用途时必须征得出租人的书面同意。如果需要相关部门的审批，出租人或其委托的承租人必须向相关部门申请批准。如果承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途导致损坏，出租人有权解除租赁合同。 法律分析 承租人可以改变房屋用途，但是应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。 拓展延伸 承租人的房屋用途变更：权利和限制 承租人在租赁房屋时，通常有权改变房屋的使用目的，但也必须遵守一定的权利和限制。承租人可以根据自身需求和合理的商业考虑，将租赁房屋的用途进行变更。然而，这需要确保变更后的用途符合法律法规，并且不违反租赁合同中的约定。同时，承租人应当尊重房东的权益，遵守相关规定，如需变更房屋用途，应与房东商议并获得书面同意。此外，一些特定的房屋用途可能还需要获得政府部门的批准。总之，承租人在变更房屋用途时应遵循法律法规和合同约定，确保合法合规，并与房东进行充分沟通和协商。 结语 承租人在租赁房屋时，有权改变房屋用途，但需遵守权利和限制。变更需确保合法合规，不违反合同约定。承租人应尊重房东权益，商议并获得书面同意。特定用途需政府批准。变更房屋用途需遵循法规，与房东充分沟通和协商，确保合法合规。 法律依据 根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条,承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 |
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