网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 提前还公积金贷款需要带什么资料
释义
    提前还款需要的材料如下:个人授信额度申请表、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、借款人及配偶的稳定经济收入证明、抵押或质押资料、如房地产权证、存单等。提前部分还款后、本金余额减少、银行要重新计算月还款额或还款期限、如果还款期限不变、重新计算后、月还款额减少、提前还款时、银行要收取一定的补偿金(违约金)一般是提前还款金额一个月的利息。
    一、公积金提前还贷划算吗?
    住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
    还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了,势必会造成流动资金减少。
    例如,有的购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。
    二、什么情况下需要提前还公积金贷款?
    (一)当借款人想用公积金贷款买房,或房屋还在还贷过程中,借款人想要卖房,都需要先提前还清公积金贷款。
    1、借款人想用公积金贷款买房
    想要申请公积金贷款,必须要结清原有的公积金贷款。在北京,申请公积金贷款一般满足3个重要条件:
    1)住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;
    2)仍在“缴存状态”;
    3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。
    2、房屋还在还贷过程中,借款人想要卖房
    有贷款的房屋出售,就必须要解抵押,解抵押流程中的第一步就是提前还款。
    1)提前还款
    2)到贷款银行办理结清手续
    3)到担保公司(担保公司未办理完抵押登记的)
    4)贷款经办行出具解押材料
    5)到不动产登记中心登记解押
    3、借款人有了富余的资金
    借款人有了富余的资金,不想再每月来偿还贷款,所以想申请提前还款的。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/27 10:49:49