| 问题 | 农村土地办理房产证 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 办农村房产证流程为： 1、首先建房户需要向村委会提出建房申请。 2、通过村委会审核同意，签字盖章。 3、向乡乡建办提出申请。 4、乡建办工作人员实地查看检查，并同意建房。 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。 6、经乡建办签字同意。 7、乡主管领导签字盖章，核实同意。 8、提交至县规划建设局审批（县行政服务中心）。 9、建房户领取产权证。 向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请，并提供相关资料予以办理《房产证》登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。 依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。 第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)申请人身份证和户口簿(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料(三)房屋符合规划或者建设的相关材料(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料(五)其他必要材料。 |
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