| 释义 |
法律分析：房产税具体应该如何征收，面临两个问题：一是向谁征，一是征多少。
对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不应免征。同时，由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的，可以采取象征性的征收额度，但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。因此，房地产税如果要开征的话，可以分级差。
农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其征收房产税。作为未来的目标，可研究将房产税征收范围扩至小城镇，目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源，避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋，镇与村是不同的范围。
国务院日前发布了《不动产登记暂行条例》，要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入上述平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，条例被认为是房产税征收的前奏。
在美国，房产税是地方政府主要的税收来源，而且是较为稳定的税源。美国地方政府征收房产税主要是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持。其征税的基础，正在于不动产登记制度，不动产登记的房产信息就是政府征收房产税的主要征税依据。
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