| 问题 | 什么是房改房和商品房？补偿有什么不同？ |
| 释义 | 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上的房屋应给予公平补偿，补偿金额应不低于市场价格。补偿应参照就近区位新建商品房价格，以确保被征收人的居住条件和生活质量不降低。 法律分析 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。 拓展延伸 房改房和商品房补偿政策：区别与解析 房改房和商品房补偿政策在实施上存在一些区别。首先，房改房是指由政府购买或改造的原有住房，供原住户继续居住。商品房则是指市场上出售的普通住房。在补偿方面，房改房的补偿政策主要是以提供合理的住房安置为主，原住户可以选择继续居住在房改房或者选择其他住房。而商品房的补偿政策则更多地涉及到经济补偿，通常是根据房屋评估价值进行补偿。此外，房改房补偿政策还会考虑原住户的特殊情况和需求，如年龄、健康状况等。总的来说，房改房和商品房补偿政策在定位和实施上有所不同，旨在满足不同类型住房的需求和保障原住户的权益。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的所有权人应当获得公平补偿，补偿金额不得低于市场价格。补偿应参照就近区位新建商品房的价格，以保障被征收人居住条件和生活质量不降低。房改房和商品房补偿政策存在差异，房改房主要以住房安置为主，而商品房则更注重经济补偿。这些政策旨在满足不同住房需求，保护原住户权益。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 |
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