| 问题 | 房产抵押无息贷款需要什么资料 |
| 释义 | 房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： （一）主合同及抵押合同； （二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （三）抵押登记申请书； （四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； （六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （七）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告； （八）登记机关认为必要的其他文件。 一、房产抵押贷款所需材料 需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、贷款行规定的文件。 二、房产抵押贷款能贷几年 （一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。 （二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的双优个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。