| 问题 | 中介公司未在房管局备案会有什么后果吗？ |
| 释义 | 未备案的中介无法在网上签约，违反《房地产经纪管理办法》。备案是规范房屋租赁的登记工作，由房管局负责受理和审查。未备案者将面临罚款，丧失中介资格。房屋中介的地位和作用依赖于规范行为和提供优质服务，违法操作会损害中介形象和信任。 法律分析 没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。不能获取在网上签约的资格。 房屋中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。 房管局备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 从事房地产中介服务未按照规定申请备案的，由房地产行政主管部门责令限期补办备案，逾期不补办的，处一万元以上三万元以下罚款，并处房地产中介服务机构法定代表人一万元以上三万元以下罚款。 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。 回答涉及到的 拓展延伸 中介公司未备案房管局，是否会面临法律责任？ 根据相关法律规定，中介公司未在房管局备案可能会面临法律责任。房管局备案是中介公司合法运营的必要条件，未备案可能被视为违法行为。一旦被发现，可能会受到行政处罚，包括罚款、吊销经营许可证等。此外，未备案的中介公司可能会失去市场信任，导致业务受损。因此，中介公司应严格遵守备案要求，确保合法合规经营。如果中介公司未备案，建议尽快补办备案手续，避免可能的法律风险和不良后果。请注意，本回答仅供参考，具体法律责任可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 未备案的中介公司可能面临法律责任，包括行政处罚和市场信任损失。建议中介公司严格遵守备案要求，确保合法合规经营。如若未备案，应尽快补办手续，避免可能的法律风险和不良后果。具体法律责任可能因地区和情况而异，请咨询专业律师获取准确意见。 法律依据 《房地产经纪管理办法》 第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。 第十二条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。 |
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