| 问题 | 房子未成功卖出，中介收取费用吗？ |
| 释义 | 中介费的收取取决于中介是否促进了买卖合同的签订。如果中介成功促成交易，但因非中介原因最终未能完成交易，中介有权收取中介费；如果中介未能促成交易，则无权收取中介费，但可以收取适当的劳务费。房子没有成交且中介不退中介费时，可以通过诉讼解决。房子不租了也不可退中介费。房屋买卖合同解除的中介费不会退还。 法律分析 是否需要支付中介费取决于具体情况，通常有几种情况需要考虑： 1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费； 2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费； 3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。 一、房子没有成交中介不退中介费应该怎么办 房子没有交易中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。 如果中介促使双方签订销售合同，但由于非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用无法退还。 中介促使双方签订销售合同，但由于中介原因无法完成交易，中介无权收取中介费。 如果中介不促成双方签订销售合同，则无权收取中介费，但可以收取适当的劳动费。 二、房子不租了可以退中介费吗 房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。 三、房子没有成交中介不退中介费怎么办 房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。 四、房屋买卖合同解除的中介费要退吗 房屋买卖合同解除的中介费，中介是不会退还。因为中介公司已经促成了合同成立。如果因为买卖双方的原因而导致合同解除，此前支付的中介费，双方可以协商解决。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合同确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 结语 中介费的收取取决于具体情况，需根据不同情况来判断。如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；如果中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；如果中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。房子没有成交中介不退中介费可以通过诉讼程序解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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