| 问题 | 房产税的征收范围是如何划分？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋房产税的课税范围和征收标准。房屋房产税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收的一种财产税，具体范围应在各省、自治区、直辖市人民政府的确定下进行房产税的征收。对于土地征收房产税，应以房产的计税余值作为计税依据，而对于出租的房屋，应以房产租金收入为计税依据。房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 法律分析 房屋房产税的课税范围,指的是开征房屋房产税的地区。根据房屋房产税暂行条例,这些地区包括城市、县城、建制镇和工矿区。具体而言,这些地区的具体范围应在各省、自治区、直辖市人民政府的确定下进行房产税的征收。 一、土地征收房产税怎么算 土地征收房产税的对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产税计税依据—对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。 二、个人房产税的征收标准 个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。 对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 拓展延伸 哪些情况下会征收房产税 征收房产税的情况是：对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 结语 房屋房产税的课税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，具体范围应在各省、自治区、直辖市人民政府的确定下进行房产税的征收。土地征收房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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