释义 |
法律分析:长期租赁合同的限制一般由合同双方协商决定,但是法律也规定了一些限制,包括但不限于: 1.租期限制:在合同期限内,租赁人有权占有并使用出租人指定的房屋。但是,根据《合同法》第三十六条的规定,租赁期限不得超过二十年。 2.租金限制:《合同法》第五十八条规定,长期租赁合同中的租金应当按照市场价格确定。 3.合同变更限制:根据《合同法》第四十六条和第五十六条的规定,长期租赁合同的变更必须经过合同双方协商一致,并且应当以书面形式进行。 法律依据: 《中华人民共和国合同法》 第三十六条 租赁期限不得超过二十年。 第五十八条 长期租赁合同中的租金应当按照市场价格确定。 第四十六条 当事人可以协商一致,变更合同。变更合同应当采取书面形式。 第五十六条 当事人可以协商一致,解除合同。 |