| 问题 | 什么情况下的合同无效 |
| 释义 | 存在以下情形的合同无效： 1、当事人以虚假的意思表示订立合同的； 2、当事人是无民事行为能力人的； 3、当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 4、合同内容违反法律规定或违背公序良俗等法律规定的其他情形。 一、如何判断租房合同无效 当租房合同双方的当事人不具有民事行为能力，或意思表示不真实，或租房合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗时，租房合同即为无效。《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 二、该怎样验证电子合同有效 验证电子合同有效可以从以下几个方面：电子合同需要是双方当事人的真实意思表示且当事人具有订立合同的资格。要求改合同是合法的，没有恶意串通等情形，也不违背公序良俗。另外该电子合同不能够损害第三人或者公共利益。 三、房屋买卖合同生效需要什么条件 房屋买卖合同生效的条件是： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，房屋买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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