| 问题 | 导致合同无效的事由是什么 |
| 释义 | 民事法律行为有效的条件是：具备民事行为能力、真实的意思表示，且不违反法律和公序良俗。无民事行为能力人实施的行为无效，以虚假意思表示实施的行为也无效。无效或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 法律分析 有以下事由： 1、是无民事行为能力人实施的合同； 2、是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同； 3、是违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 拓展延伸 合同无效的主要原因有哪些？ 合同无效的主要原因有以下几点：一是合同违反法律法规的规定，如违反合同法的强制性规定；二是合同缺乏必要的合法性要素，如缺乏合同当事人的民事行为能力或代理权限；三是合同存在重大误导或欺诈行为，如虚假陈述或隐瞒重要事实；四是合同违反公序良俗，如违背道德伦理或社会公共利益；五是合同违反公共政策，如违反国家法律、行政法规的规定。这些因素都可能导致合同无效，使合同不能产生法律效力，当事人之间的权利和义务无法得到保护和执行。因此，在签订合同时，必须严格遵守法律规定，确保合同的有效性和合法性。 结语 合同的有效性和合法性是保障当事人权益的重要前提。根据《民法典》相关规定，无民事行为能力人实施的合同、以虚假意思表示实施的合同以及违反法律规定、违背公序良俗的合同都是无效的。因此，在签订合同时，必须确保行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并遵守法律和道德规范。只有合同符合法律规定，才能产生法律约束力，保护当事人的权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。