| 问题 | 承租人的权利和义务范围是什么？ |
| 释义 | 租赁人的权利和义务包括：占有和使用房屋、获得使用期间收入、优先购买权、解除合同权利、按约定使用房屋和支付租金的义务，以及其他约定的权利和义务。如果对租赁物的使用方法没有约定或约定不明确，应根据租赁物的性质使用。租赁期间获得的收入归承租人所有，除非另有约定。 法律分析 承租人的权利和义务包括如下： 1、租赁期占有和使用房屋的权利； 2、承租人获得使用期间收入的权利； 3、有优先购买权； 4、符合法律规定的解除合同的权利； 5、按照合同约定使用房屋的义务； 6、按照约定支付租金的义务； 7、合同约定的其他权利和义务。 根据相关规定，承租人应当按照约定的方租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。租赁期内因占有而使用租赁物所获得的收入，除承租人另有约定外，归承租人所有。 拓展延伸 承租人在租赁合同中的权利和责任有哪些法律规定？ 承租人在租赁合同中的权利和责任受到法律的明确规定。根据相关法律法规，承租人享有以下权利：1）享有安全、健康的居住环境；2）要求房东提供符合卫生、安全标准的住房；3）享有合理的隐私权；4）要求房东按时提供租赁物品的维修和维护服务。同时，承租人也有一定的责任：1）按时支付租金；2）合理使用租赁物品，不损坏或滥用；3）遵守租赁合同中的规定；4）妥善保管租赁物品，防止丢失或损坏。承租人和房东之间的权利和责任关系应遵循租赁合同及相关法律法规的规定，以确保双方的合法权益。 结语 承租人作为租赁合同中的一方，享有诸多权利和承担相应责任。承租人有权占有和使用房屋，获得使用期间收入，并拥有优先购买权。同时，承租人也有解除合同、按约支付租金等义务。根据法律规定，承租人应按约使用租赁物，如果约定不明确，则根据租赁物性质进行使用。租赁期内因占有而获得的收入归承租人所有。承租人享有安全、健康的居住环境，有权要求房东提供符合标准的住房，并应按时支付租金，合理使用和保管租赁物品。双方的权利和责任应遵循合同和法律法规，以确保双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。 |
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